千葉県八千代市のウェルダンの建築現場です。
順調に工事が進み、大工工事の完了となる「木工事完了検査」の
段階となりました。



写真では分かりにくいですが、１階部分の外壁工事も終わっています。
外壁は、仕上げ材の内側に通気層をとっています。



↑階段です。
階段材は、踏板と蹴込板とを色を変えています。
このあとクリ棒手すりとして、アメリカ ＬＪスミス社のアイアン手すりを
取付けします。



↑階段を上がった２階ホールです。
奥の空間が、玄関ホールの吹抜けで、ここにもアイアンの
手すりが取り付けられます。


↑玄関ホールの吹抜けを見下ろした写真です。
下駄箱の棚板も取り付けられています。
上のカウンター部は、飾り棚にも利用できます。

この建物のお施主様は、インターネットで断熱や床暖房のことを
調べている中でウェルダンのことを知り、八千代市から
わざわざお越しくださいました。

家の性能や、信用などウェルダンのことをとてもよく理解してくださり、
本当にありがたいことです。

現場の職人も含め、いい家建てるよう一生懸命がんばってます！！

今週の大安の日、二つの建築現場でおめでたい事がありました。

① 羽村市の建築現場

　　建築中の工程を順次このブログでご報告してまいりましたが
　　無事に完成・引渡しになりました
　　施主様にとても満足していただいた仕上がりになりました
　　この暑い夏の完成で入居後は、ウェルダンの家の涼しい快適さを
　　満足していただけると思います
　　
　
　　　　　　

　　完成写真は、後日アップしたいと思います。


② 八王子市の建築現場　

　　上棟です
　　最近は、上棟式を行う事がほとんど無く
　　現場での式で乾杯での飲酒も出来ないので
　　大安の日に施主様と大工さんで建物の四隅に
　　お酒、お米、お塩でお清めをしました　

　　　　　　　

　　この後、お酒ではなくウーロン茶にて乾杯をしました
　　施主様、お気使いありがとうございました。

地鎮祭を行うか？

現在ｳｪﾙﾀﾞﾝで、地鎮祭を行うケースは半々です。

地鎮祭は工事を始める前に行い、その土地の神（氏神）を鎮め、
土地を利用させてもらうことの許しを得ます。

建替えの場合は、ずっとそこに住んでいるので行わないケースもあり、
住み替えや土地を購入された場合には建て主様の意思で、
行うケースが多いです。

あくまで、建て主様の気持ちなので、全件行うわけではありません。

地鎮祭は神式と仏式があり、多いのは神式です。
（以前一度だけ、仏式も経験しました。）

土地の四隅に青竹を立て、その間を中連縄で囲って斎場とします。
現在、この青竹がなかなか入手が難しいようです





母と話合った結果、私の家でも地鎮祭を行うことになりました。
今回お願いした神社では、建て主（私）は白い格衣（かくえ）を着ました。
（これも初体験）
着慣れないのと、妻が笑うので少し恥ずかしかったです。

この後、地盤調査をして着工です。
埼玉県は全般に地盤が弱いので地盤改良の必要性がありそうで不安です。
（金銭的に・・・。）

昨日で解体の方も無事、終わり続いて地盤調査を行いました
午後を予定したのですがお昼頃に電話が鳴って・・・
「午前中で終了しました」とのことで立会いは出来ませんでしたが
工事は予定どうりに進んでいます

当初は地盤調査をする予定がなかったのですが
今年の10月1日以降に引き渡される新築住宅に対して
新しく法律が適用されることになっているんです

ご存知ですか？

「住宅瑕疵担保履行法」って聞いたことがありますか？

平成19年5月30日に公布されて2年間半の準備期間が設けられていました
平成21年10月1日以降に引き渡される新築住宅から資力確保が義務付け
されるため、法律の施行前に保険金の供託や保険への加入のための準備が
必要になります
特に保険への加入を利用する場合には建築中の現場検査等が求められ、
建築の着工前から手続きをする必要があります
この法律は住宅の特に重要な部分について10年間の瑕疵担保責任を
義務付けるものです
特に重要な部分として対象となっているのは
構造耐力上主要な部分と雨水が浸入する部分
　（住宅品質確保法第94条第1項又は第95条第1項の規定による
　瑕疵担保責任の範囲　※政令で定めるものの瑕疵）

事前の準備として地盤調査も必要になっているんです

今回、建て替えを行う場所は地盤がしっかりしているところなので
地盤調査をすることは以前では考えられなかったのですが・・・

三鷹市の先週から始まった解体工事も無事に終わりそうです

今回計画している建物もそうですが
以前、建っていた建物もかなりボリュームがあったので
2週間で終わるのか少し心配していたのですが・・・

合わせて、当初は壊す予定ではなかった外構の一部の塀が
建築基準法に適合していないため撤去しなくてはいけなくなり・・・

最近は梅雨明けしたにも関わらず雨ばかりで
週末の天気次第では延びる可能性が・・・

いろいろ心配はしていましたがなんとか来週の月曜日には
解体も終わり
翌日の朝一には地盤調査に執りかかれそうです






今回、撤去した塀というのはコンクリートブロック造の塀なんですが
外構に使われるものとしては最もポピュラーなものだと思います

住宅地を歩いていると腰高までブロックを積んで
上部にフェンスを設置している外構をよく見かけますよね
ブロックを積み上げて完全に敷地を見えないようにしている
ケースもあります

コンクリートブロックの塀を造る時は1.2mを境に条件が変わってきます
基準に従った構造計算によって構造耐力上安全であることが確かめられれば
大丈夫なのですが・・・
1.2mを超える塀については長さ3.4m以下ごとに塀に直交するように控壁を
設置しなくてはいけません

撤去した塀は1.8mくらいの高さがあったのですが控壁が設置されてなく
20年以上も前に造られたものだったため当時の構造図などは残っておらず
構造的に安全を確かめることが出来ないのでやりかえることになりました

家を建替える時、避けて通れないのが解体工事

今まで住んでいた家があっという間に壊されたいくのは
どこか寂しい気がします

私の場合は妻の実家なので、
妻が育った家であり、母の仕事場でもあります。
解体前日には叔母さん達も訪ねて来て、
思い出話をしていました。
　　
↑　一見様お断りのバーバーサトウ


↑　1日目　仮囲い、いらないもの、サッシなどを処分


↑　2日目　建物を重機で解体


↑　3日目　引き続き重機で解体


↑　4日目　基礎などコンクリート部分の撤去


↑　５日目　整地

　
小さい家だからか、あっという間に解体終了！
次はいよいよ、地盤調査をして着工です。

ウェルダンで建てた自宅。

今まで何年間も階段室の窓にはカフェカーテンを
使用していました。
ガラスは型ガラスだし、カフェカーテンでいいかなと
考えていました。

ところが、ふと最近気付いたのですが、北の方位にあるこの窓から、
今の真夏の季節にはまともに太陽の光が差し込み、
２階の寝室のドアが少しでも開いていると、モロに光が顔に当たり
まぶしいなと感じるようになったのです。



確かに真夏の日の出、日没の方位は北東・北西ですものね。

そこで、ウェルダン御用達のカーテンショップ「ジアス」さんに相談、
カーテンを取付けしてもらうことになりました。

新築の時以来のカーテン選び、たった１ヶ所とは言っても
久しぶりなので「気合」が入りました。

朝日のまぶしさの軽減が第一の目的なので、カーテン生地には
裏地をつけました。

生地はいくつかの中から、輸入のものとし、「階段室」という地味な
空間なので、華やかな柄を選択し、存在感を持たせるようにしました。
居室とは異なり、完全な遮光タイプの生地にはしませんでした。
レースは現在のカフェカーテンをそのまま利用。
せっかくなので、フリルを付けて、ちょこっとだけゴージャスにしました。

カーテンの房掛け（ヒモ掛け）は、毎日の開け閉めが面倒なので「アームホルダー」
にしてパッと引っ掛けるだけで済むようにしました。
またレールはクラシカルな雰囲気のもので決定しました。

そして待つこと２週間で取付していただきました。



朝日が気にならなくなって、安眠できるようになりました。

建てる時には必死にいろいろと頭を悩ませるものですが、
いざ住んでしまうとなかなかほっときっ放しになりがちです。

たまーに何か手を加えると、また一段とマイホームに愛着が
沸いてきますよ。

いよいよ待ちに待った　外壁レンガの施工です
このレンガ、ベルギーからの輸入品でスライス加工したレンガを
ガルバリウム鋼板のレールに引掛けて固定して通気も取れる
乾式工法のレンガなのです。

外壁レンガは、お施主様のこだわりのご希望で
ウェルダンのレンガ施工の完成現場を数件ご案内して見て廻り
何色もある中から　今回は、日本に入って来たばかりの新色を
採用していただきました。


通気のための胴縁施工です
　　　　　↓

透湿シート施工です
　　　　　↓

ガルバリウム鋼板のレール施工です
　　　　　↓

スライス加工のレンガの固定です
　　　　　↓

　　　　　↓

目地を詰めて完成です

とても表情豊かに仕上がりました
お施主様にもとても満足していただきました。

ウェルダンでは、ベルギーレンガの他にも
イギリスのレンガやコッツウォルズストーンのご用意もありますので
皆様方もぜひいかがでしょうか・・・？
 

使うと一気に高級感が出る、石材。大理石のイメージが強いですが、他にも色んな種類があります。
今回は石について調べてみました

石は大きくわけて、火成岩、変成岩、水成岩に分類されます。

火成岩は火山作用によってマグマが地中から噴出される時、地中または地表で固まったものです。
火成岩にはみかげ石などがあります。緻密で、硬く、研磨しにくく、風化に強く耐久性があります。外壁、内壁、通行量の多い床や階段などに使われます。

　　みかげ石

水成岩および火成岩が大きな地殻変動により、熱と圧力を受けて変質したものが変成岩です。石灰岩が熱変性作用を受け、結晶化したものを「大理石」、かんらん岩等が加水変性作用を受けたものを「蛇紋岩」といいます大理石には蛇紋岩意外にもトラバーチンやオニックス、ビアンコカララなどの模様があります。大理石はかなり高級なイメージになりますよね

　オニックス　　トラバーチン
　蛇紋岩　　　　ビヤンコカララ

水成岩とは、砂利、砂、粘土が流水の作用で湖や海底に沈み、圧力で固まったものです。あるいは火山の噴出物が積重なってできたもので堆積岩ともいいます。大谷石などが水成岩の一部です。柔らかく、加工しやすく、強度耐久性に劣りますが耐火性があります。大谷石は、栃木県で産出される石で、色は緑色を帯びています。
建築家のフランクロイドライトは、自分の設計した建築物に大谷石をふんだんに使っています。高級というよりは、温かみがあるイメージです。使う石材の種類によって、雰囲気がかなり変わってきますね。
　　明日館(池袋)　　廊下は大谷石が張られています。


床や内装にも、タイルだけではなく石材も取り入れてみたいですね

6月に契約をしていただいたお客様のｺｰﾃﾞｨﾈｰﾀｰとの打合せと
現場監督への引継ぎが終わり
確認申請も無事に下りたのでいよいよ家つくりのスタートです 

先週の頭から近所への挨拶や仮囲など準備を進めて・・・

木曜日には・・・



　


すでに半分くらいは解体が進んでいました

この調子でいくと今週末には作業が終わるそうです

家を建てるときにはプランを考え設備品を選んだり
仕上げをどのようにするか悩んだり結構時間がかかります
着工してからもお引渡しまで4～6ヶ月くらいかかるのに・・・

壊すときは2週間足らずで跡形も無くなってしまいます
本当にあっという間です


解体が済んだら地盤調査をして問題が無ければ
8月から基礎つくりのスタートです