家を建替える時、避けて通れないのが解体工事

今まで住んでいた家があっという間に壊されたいくのは
どこか寂しい気がします

私の場合は妻の実家なので、
妻が育った家であり、母の仕事場でもあります。
解体前日には叔母さん達も訪ねて来て、
思い出話をしていました。
　　
↑　一見様お断りのバーバーサトウ


↑　1日目　仮囲い、いらないもの、サッシなどを処分


↑　2日目　建物を重機で解体


↑　3日目　引き続き重機で解体


↑　4日目　基礎などコンクリート部分の撤去


↑　５日目　整地

　
小さい家だからか、あっという間に解体終了！
次はいよいよ、地盤調査をして着工です。

ウェルダンで建てた自宅。

今まで何年間も階段室の窓にはカフェカーテンを
使用していました。
ガラスは型ガラスだし、カフェカーテンでいいかなと
考えていました。

ところが、ふと最近気付いたのですが、北の方位にあるこの窓から、
今の真夏の季節にはまともに太陽の光が差し込み、
２階の寝室のドアが少しでも開いていると、モロに光が顔に当たり
まぶしいなと感じるようになったのです。



確かに真夏の日の出、日没の方位は北東・北西ですものね。

そこで、ウェルダン御用達のカーテンショップ「ジアス」さんに相談、
カーテンを取付けしてもらうことになりました。

新築の時以来のカーテン選び、たった１ヶ所とは言っても
久しぶりなので「気合」が入りました。

朝日のまぶしさの軽減が第一の目的なので、カーテン生地には
裏地をつけました。

生地はいくつかの中から、輸入のものとし、「階段室」という地味な
空間なので、華やかな柄を選択し、存在感を持たせるようにしました。
居室とは異なり、完全な遮光タイプの生地にはしませんでした。
レースは現在のカフェカーテンをそのまま利用。
せっかくなので、フリルを付けて、ちょこっとだけゴージャスにしました。

カーテンの房掛け（ヒモ掛け）は、毎日の開け閉めが面倒なので「アームホルダー」
にしてパッと引っ掛けるだけで済むようにしました。
またレールはクラシカルな雰囲気のもので決定しました。

そして待つこと２週間で取付していただきました。



朝日が気にならなくなって、安眠できるようになりました。

建てる時には必死にいろいろと頭を悩ませるものですが、
いざ住んでしまうとなかなかほっときっ放しになりがちです。

たまーに何か手を加えると、また一段とマイホームに愛着が
沸いてきますよ。

いよいよ待ちに待った　外壁レンガの施工です
このレンガ、ベルギーからの輸入品でスライス加工したレンガを
ガルバリウム鋼板のレールに引掛けて固定して通気も取れる
乾式工法のレンガなのです。

外壁レンガは、お施主様のこだわりのご希望で
ウェルダンのレンガ施工の完成現場を数件ご案内して見て廻り
何色もある中から　今回は、日本に入って来たばかりの新色を
採用していただきました。


通気のための胴縁施工です
　　　　　↓

透湿シート施工です
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ガルバリウム鋼板のレール施工です
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スライス加工のレンガの固定です
　　　　　↓

　　　　　↓

目地を詰めて完成です

とても表情豊かに仕上がりました
お施主様にもとても満足していただきました。

ウェルダンでは、ベルギーレンガの他にも
イギリスのレンガやコッツウォルズストーンのご用意もありますので
皆様方もぜひいかがでしょうか・・・？
 

使うと一気に高級感が出る、石材。大理石のイメージが強いですが、他にも色んな種類があります。
今回は石について調べてみました

石は大きくわけて、火成岩、変成岩、水成岩に分類されます。

火成岩は火山作用によってマグマが地中から噴出される時、地中または地表で固まったものです。
火成岩にはみかげ石などがあります。緻密で、硬く、研磨しにくく、風化に強く耐久性があります。外壁、内壁、通行量の多い床や階段などに使われます。

　　みかげ石

水成岩および火成岩が大きな地殻変動により、熱と圧力を受けて変質したものが変成岩です。石灰岩が熱変性作用を受け、結晶化したものを「大理石」、かんらん岩等が加水変性作用を受けたものを「蛇紋岩」といいます大理石には蛇紋岩意外にもトラバーチンやオニックス、ビアンコカララなどの模様があります。大理石はかなり高級なイメージになりますよね

　オニックス　　トラバーチン
　蛇紋岩　　　　ビヤンコカララ

水成岩とは、砂利、砂、粘土が流水の作用で湖や海底に沈み、圧力で固まったものです。あるいは火山の噴出物が積重なってできたもので堆積岩ともいいます。大谷石などが水成岩の一部です。柔らかく、加工しやすく、強度耐久性に劣りますが耐火性があります。大谷石は、栃木県で産出される石で、色は緑色を帯びています。
建築家のフランクロイドライトは、自分の設計した建築物に大谷石をふんだんに使っています。高級というよりは、温かみがあるイメージです。使う石材の種類によって、雰囲気がかなり変わってきますね。
　　明日館(池袋)　　廊下は大谷石が張られています。


床や内装にも、タイルだけではなく石材も取り入れてみたいですね

6月に契約をしていただいたお客様のｺｰﾃﾞｨﾈｰﾀｰとの打合せと
現場監督への引継ぎが終わり
確認申請も無事に下りたのでいよいよ家つくりのスタートです 

先週の頭から近所への挨拶や仮囲など準備を進めて・・・

木曜日には・・・



　


すでに半分くらいは解体が進んでいました

この調子でいくと今週末には作業が終わるそうです

家を建てるときにはプランを考え設備品を選んだり
仕上げをどのようにするか悩んだり結構時間がかかります
着工してからもお引渡しまで4～6ヶ月くらいかかるのに・・・

壊すときは2週間足らずで跡形も無くなってしまいます
本当にあっという間です


解体が済んだら地盤調査をして問題が無ければ
8月から基礎つくりのスタートです

 タイルやレンガの目地。あまり気にならない所ですが、意外と種類があるんです。

目地その物には種類があり、深目地や、ふくりん目地、ねむり目地などがあります。目地が見えないくらい深く施工するのが深目地で、目地にふくらみを持たせるのがふくりん目地です。また、目地を作らない施工を、ねむり目地と呼びます。奥行きを出す時や、逆に埋まっている様な仕上げにしたい場合などによって、目地の種類を選びます。

　　　←ふくりん目地です。横から見た図です。


張り方は、馬踏み目地と通し目地という張り方があります。
通し目地は、芋目地とも呼ばれています。芋目地の語源は、芋の根っこが規則正しく並んで伸びているさまに似ているところから来ているそうです。
馬目地はまさに馬の足跡のように交互に並んでいるところから来るそうです。
他にも、やはず張りやアメリカ張り、フランス張りなどがあります。



これからの着工ですが、輸入ｷｯﾁﾝを採用する事になっているお宅があります。ｷｯﾁﾝｶｳﾝﾀｰの奥の壁には、100ﾐﾘ×200ﾐﾘのレンガ風のタイルを、馬目地で張る予定になっています。
焼き物調で、色も扉の色と合わせた淡いベージュです。雰囲気のある空間になりそうなので、仕上がりがとても楽しみです。

昨年に着工した、ウェルダンの自社所有マンションが、とうとう完成しました

５階建ての鉄筋コンクリートの壁式構造のワンルームマンションです。
外壁はタイル仕上げで、なかなか高級感あるんですよ。



エントランスはオートロック方式とし、エレベーターも完備してあります。
また宅配ボックスも装備してあるので便利です。

またセキュリティにも配慮し、玄関ドアは当然ながらのダブルロック、
それに２４時間防犯カメラにて入居者の安全が守られています。

いろいろと物騒な事件も多い今の世の中、「安心感」にはお金をかけないと
いけませんよね。

このウェルダン・マンションは、全室床暖房を装備しているのも特長です。
また光ファイバーや地デジ、ＢＳ＆１１０度ＣＳの対応ももちろんされています。
キッチンもIH装備といいとこどり？です


うーむ、なんかいいマンションですよね。

月末の完成に向けて　着々と工事が進んでいます

今週は、内装工事クロス貼りです

各部屋の天井からクロスを貼って行きます

工事途中の石膏ボード下地からクロスを貼りますと

とても部屋が明るくなります





天井クロスを貼っている様子
上向きの作業なので大変です・・・ご苦労様です



リビングです　部屋が明るくなりました



リビング天井クロスです
大きな植物のツタの柄です
広い部屋の天井にピッタリです

お施主様がとても良いと大喜びでした・・・

建坪　9.6坪　という狭小住宅の設計

今まで狭小住宅は、何度か9坪ハウスのコンペなどで
プランニングしてきましたが、あくまで、アイディアコンペ。

実際は敷地の形状、方位、道路づけ、そして家族構成によって、
全然違うものになります。

自分の家のケースでは、ほぼ正方形の土地で
東南、南西の二面道路の角地（2Mの角切有）。
妻の母と私と妻、そしてお腹の赤ちゃんと4人家族になります。
妻の母と同居の二世帯住宅です。

母が高齢になるので、1階で全て生活できることが条件の一つ。

そうなると、1階には浴室、洗濯室、トイレ、そしてｷｯﾁﾝ。
これに玄関、階段と必要になるので母のｽﾍﾟｰｽが・・・。

2階も考えるとお風呂、洗濯室は共同で、本当ならｷｯﾁﾝも
2階で一緒に食事ができれば、1階がもっとｽﾍﾟｰｽ取れるのですが、
これは別々につくることになりました。
ｽﾍﾟｰｽと生活パターンから、特に洗面所が無い家です。

二世帯住宅といっても様々で、今回みたいに玄関が一緒のパターンもあれば、
外階段を利用して、1、2階上下で分けるタイプ。
玄関、階段を二つ計画して、横に二世帯を並べるﾀｲﾌﾟなどあり、
浴室、洗濯室、トイレ、ｷｯﾁﾝ、玄関など、
何までを共有するかで様々な計画が出来ます。
（電気、水道等も別々にするケースもあります。）

1世帯よりは色々と大変な部分もありますが、
親と一緒に生活できることは幸せかもしれませんね

ウェルダンの家は快適だ

そう自身を持って言えるので、
自分の家をウェルダンで建てる事にしました。

家づくりのきっかけは様々だと思いますが、
実際に建てる場合はタイミングも重要です。

私の場合もタイミングで、とんとん拍子に話が進みました。

埼玉県志木市の密集住宅地で、敷地面積　15.6坪　の土地で、
建築面積　９．６坪　の2世帯狭小住宅



↑　建築地

妻の母が一人で床屋を経営しながら住んでいて、
定年を期に、床屋部分のリフォームをする予定だったのですが、
築４０年以上も経っている建物なので、リフォームしても
快適性や耐震性は乏しいまま（新築より）

又、ちょうどその頃、妻の妊娠が発覚！

自分では、土地からさがして建物を建てるのは、予算的に難しいものが・・・。
かといって、建売を買うのは設計士としては抵抗が！

そこで同居をしてはどうでしょうか？と話した所、
OKが出て2世帯住宅の計画になりました。

正直、自分で設計した家に住むことは
建築学部の頃からの夢・・・・・

こんなに早く訪れるとは考えもしませんでした。
ちょうど、床暖の季節に入居予定
今から竣工するのが待ちどうしいです

自分の家を建てることで、
今まで以上に、お施主様の気持をくみ、
設計できればと思います。

現在、確認申請も降り、住宅ローンも借りられ、着工しようという所。
「社員の家づくり」随時UPしていきたいと思います。