建築豆知識！！

第2回目は「建蔽率・容積率」について

建蔽率とは敷地面積に対する建築面積の割合の
ことをいいます。
例えば建蔽率が60％で敷地面積が100㎡なら
60㎡の建物までが建てられるということです。

次に容積率は敷地面積に対する建築延べ床の割合の
ことなんです。延べ床面積は2階建てなら1階・2階の
床面積の合計のことです。
例えば容積率が100％で敷地面積が100㎡なら
1･2階の床面積を合計した値で100㎡まで
建てられることになります。

最後に建蔽率と容積率を両方同時に考えてみます。
建蔽率が60％、容積率が100％、敷地面積が100㎡の場合

①は1階が70㎡あるため、建蔽率をオーバーしてしまって
いるため建てられません。

②は建蔽率は60㎡でOKなのですが1階と2階を合計した床面積が
120㎡なため建てられません。

③は建蔽率はOKですし、1･2階の床面積の合計が100㎡であり
容積率にもおさまっているためOKとなります。

第3回目は小屋裏の緩和についてお話します。
ちなみにウェルダンでは猛暑でも屋根裏がとても涼しいですので
ぜひ体験してみてください。
ウェルダンでは展示場で建築士がそのまま対応しますので
ご来場の際どんどんご相談下さい。