今年も残り６日になりました。
世の中は師走との事で忙しくされている方も多いでしょう。
ウェルダンのモデルハウスの営業は明日よりお休みに入ります。

今日で一足お先に仕事おさめになります
一年を振り返りまして最後に今年の完成物件の一部を
ランダムにご紹介いたします。








新年は、１月２日よりモデルハウス営業いたします。
今年、一年お世話になりました
来年もよろしくお願い申し上げます。

　

今日はクリスマス・イブ
クリスマスといえば教会でしょう！
ということで、今回はスペインでもっとも有名な建物の一つ

サクラダ・ファミリア（聖家族教会贖罪聖堂）

を見た時のお話

スペイン旅行の一番の目的は、やはりガウディ建築を見に行くこと
優等生とは程遠い学生時代でも、建築家アントニオ・ガウディは知っていて、
その造形はどんな頭から生まれてくるのか？不思議でなりませんでした。
テレビなんかでもよく特集しているので、皆さんも知ってる人は多いかも。

中でも、サクラダ・ファミリアには様々な魅力があります。

造形美（彫刻、装飾の数々）
クリスチャンでなくともそのストーリーを想像できる程の迫力

尖塔はパイプオルガンの音を町中に響かせる役目もあったり（テレビの情報）

設計者が亡くなった後も工事が続いていること、なんと、図面がないこと・・・。

寄付金で建造及び修復が進められていること（120年以上前から工事している）

実際に町並み自体も石造りでカメラパシャパシャ状態でしたが、
そこにあの建物が見えた時には感動でした。


日本でいうと、お寺か神社が町の中にあるような風景なのですが、
やはり、急にあの造形物が出現すると異様な雰囲気を感じました。
後20年ぐらいで完成するそうです。
完成したら絶対見に行きますよ～

明日はクリスマスイヴですね
飾り付やライトアップがされて街中が本当にキレイですよね
展示場の近くの昭和記念公園でも




毎年この時期になるとライトアップされているみたいです
（　実際に見に行ったことはないのですが・・・）

クリスマスといえばやっぱり頭に浮かぶのはサンタクロースですかね
子供の頃は枕元に靴下を置いてプレゼントを楽しみにしたものです

ウェルダンで使っている玄関ドアや窓などを作っているスウェーデンには
サンタクロースの公式住所が世界で初めて発表されたサンタワールドが
あるのを知っていますか？
そこに行けばクリスマスイヴ以外であればいつでもサンタクロースに会えるんですよ

壁仕上げ材～塗り壁～に引き続き、今回は木質系の壁材についてお話です
壁仕上げ材だけでなく、内装材でよく使うのは、化粧合板です。化粧合板とは合板の表面に塗装や突板を張り合わせるなど表面処理を施した合板のことをいいます。天然銘木を薄くスライスして貼り付けた天然木化粧合板と、天然木以外を貼り付けた特殊加工化粧合板があります
天然木合板は、同じ模様ではなく、少しずつ変化していく木目と他にはない木独自の味わいがあります。以前はマンション、一般住宅で使われていましたが、最近ではシンプルなデザインが流行りというのもあり、使われなくなっているようです。突板に用いられるのは檜や杉、チークやウォールナットがあります。又、木材の切断面によって様々な木目があります

　
合成樹脂化粧合板は、メラミンやポリエステル系の合成樹脂を合板に熱圧着したものです。硬質で、傷や熱にも強いので、カウンターや水廻りに使用されます。
プリント合板は、木目を表面に印刷したもので、パターンに変化がなく安っぽくみえるものがあります


ウェルダンでは、腰壁や天井材に、パイン材を使用する事があります。（化粧合板ではなく無垢材を使用します）一面でもパイン材を使用すると、クロスなどでは表現できない温かで優しい雰囲気になります。シンプルなデザインが多くなっていますが、温かな木質系の素材を取り入れて心が休まるような空間にしてもいいですね

今日のYAHOOトピックスに「神戸の壁」再移設なる記事があります。

「神戸の壁」は 神戸市 長田区にある旧公設市場の防火壁として建てられ、
神戸空襲と阪神大震災時の２度にわたる大火災を防ぎました。
しかし、再開発事業により、震災で地表に現れた野島断層を保存する
淡路市小倉の北淡震災記念公園に移設が決まり、その工事が昨日終了しました。

震災から14年経つ、2009年1月17日。
解体から搬送、組み立て、補修まで再移設作業を撮影したＤＶＤを上映する予定。

日本は地震大国・・・。
関東大震災から85年経つ今日、日本各地で起こっている地震の体験、教訓を
生かしていかなければなりません。

スウェーデンのお隣の国のデンマーク
その首都であるコペンハーゲン市の中に
「ＮＹＨＡＶＮ（ニューハウン）」という地区があります。

運河に面して、色とりどりの建物がびっしりと並んでいます。
（上の写真にマウスポインタを持っていくとカラー写真になります）

日本の都心部で、建物がごくごく接近して建てられている光景は
見慣れたものですが、「接近」しているのではなく完全に
「密着」しています。

でも真ん中の人が建替えする場合、どうするんでしょうかね？

このコペンハーゲンを、そしてこのニューハウンをこよなく
愛した人の中に、童話作家のアンデルセンさんがいます。

運河の両側の景色をどちらも見たくて、右岸と左岸とで引越しを
繰り返したそうなんです。

なんかそんなアンデルセンさんの気持ちもよく分かる、
とっても素敵な街です。

年末のこの時期、大掃除はしなけりゃならないし
年賀状も作らなくちゃならないしで、
何かとバタバタしてしまいますよね。

ウェルダンで建てた我が家も、せっせと大掃除を始めました。
その中で、計画換気システムの本体の掃除をしました。

換気システムは、それこそ年中無休で３６５日、２４時間
ずっと稼動している大変な働き者なんです。

１年に１度はその慰労をかねてきれいにしたいところです。
機械はスウェーデンのフレクト社製「エクソネット」
ウェルダンの建物の大半で使用されているシステムです。

まずは本体のカバー（フタ）をカパッと開けてみると・・・



羽（フィン）が白っぽくなっているのが、ホコリです。
第三種換気という排気型なので、屋外のホコリではなく
屋内のものだけなんですが、結構汚れてるんですよね。

この羽の部分を取り外し、古ハブラシでシコシコとやります。



軽く水気を拭いて、はいおしまいです。
時間にして５～６分で、あっという間です。

これが第一種の熱交換換気だと、本体の中はものすごい状態になっています。
常に心地よい温度に保たれ、ありとあらゆる生物の死骸が詰まってるんです。
（ウェルダンも大昔は熱交換換気システムを使っていたので・・・実体験です）

実際に両方とも掃除してみて、このメンテナンス性と清潔さの違いは、
（もちろん省エネ性や臭いに関しても第三種が優れています・・・）
とっても大きいんです。

先日、約３年前にウェルダンで施工したお客様の家にお伺いして来ました。

こちらのお宅は　港の見える有名な観光スポットの外人墓地の近くに
建築しまして　近隣には　有名な教会や古い洋館が沢山ありますので
当然この季節になりますとクリスマス色が一段と濃くなります。

お客様の家も綺麗にクリスマスのデコレーションされていまして
思わず写真を撮らせて戴きましたので少し紹介させていただきます。






お伺いしたのは昼間でしたが　夜になると町全体がなのでしょうね・・・

今日は雨天のため、予定していた窓交換のリフォーム現場が
中止になりました
たしかに、雨がお部屋に吹き込んでしまう為工事できませんね。
（監督は雨天も含め現場調整大変ですね！ありがとうございます）

さて、話は変わりますが、皆さん「世界遺産」　って聞いたことありますよね？

一体どれだけの国が世界遺産条例に加盟していると思いますか？

なっ、なんと185ヵ国も加盟しているのです
これって、世界の国数が195ヵ国（196？になったかも）と言われているから
ほとんどの国が加盟しているんです、凄い関心度！
日本は1992年に125番目の締約国として世界の仲間入りを果たしました

では、登録件数は全部でいくつでしょうか？　

答えは　878件　

登録件数第１位は　イタリア　41件
登録件数第２位が以前より紹介している国　スペイン　40件　です。

たしかに、旅行の見る場所全てが世界遺産だった気が・・・


世界遺産　スペイン　アルハンブラ宮殿　アラヤネスのパティオ（天人花の中庭）

砂漠の多い地域イスラムで生まれた水を巧みに演出した空間がですね

平成21年の税制改正により、住宅ローン控除の控除額が最大600万円と
なるような改正が予定されているそうです。

住宅ローン控除とは、住宅取得を促し、経済を活性化させるのが目的で、
住宅ローン残高の一定割合を所得税額から控除できる税制です。
1986年に創設されて以来改正を重ね、減税額が最大だった1999年1月から2001年6月までの
入居者は、最大で587万5千円の控除を受けられました。
その後は段階的に縮小され、2008年の入居者は控除期間が10年間か15年間の選択制で、
最大控除額は160万円です。

現行の制度は今年末に期限が切れる予定となってました。
しかし、麻生太郎首相は2008年10月23日、追加経済対策に関して
「住宅ローン減税は過去最高のところまで引き上げろ」
と指示があって
低迷が続く住宅・不動産市場の活性が狙いなのかもしれません。
首相指示を受けて政府・与党は週明けから調整を本格化し、
2008年10月30日に追加経済対策を正式決定しました。
適用される方は2009年1月1日以降に居住された場合になるみたいです。
あくまで住宅ローン減税(住宅ローン控除)の延長とななるので、
2008年12月31日までに居住された方は現行の制度（最大控除額160万円）
が適用されます。

今回の住宅ローン控除額の600万円の内訳は
所得税が借入金5,000万円を限度に借入額×1％で10年間、
住民税が借入金2,000万円を限度に借入額×0.5％で10年間
となるそうです。
この計算方法ですと、最大で1年間に減税される金額は所得税が50万円、
住民税が10万円で合計60万円となります。それが10年続くと600万円となり、
麻生首相の言う過去最高水準になります。
(※長期優良住宅の条件を満たしているものに限りますのでご注意を！）
所得税は年収が高くなればなるほど税額も多くなるという構造のため、
減税の効果は年収が高い人程、効果的となっています。
現行の制度よりも所得税だけでなく住民税も控除の対象に予定しているので
新制度の方が有利になりそうです。