先日、小平市の現場で気密測定を行いました。

気密測定とは「どれだけ住宅に隙間があるか」
を測る試験で、その基準値をC値で表します

C値とは「住宅の延床面積に対する隙間面積」の事で。
その値が低ければ低いほど隙間が少ない事になります。

 

隙間が少ない高気密の大切な役割は

①隙間からの空気の出入りがなくなり、
室内の上下温度差が小さくなり、快適な暮らしを
実現できます。

②計画的な換気を行うことが出来ます。
室内で発生する臭いや湿気、汚れた空気を
室外に排出し、健康的な環境を保てます。

次世代省エネルギー基準でC値は
関東で5.0c㎡/㎡以下となっております。
これは床面積1㎡あたりにつき5c㎡の
穴が開いているということです。
北海道や青森、秋田、岩手などの
比較的寒い地域でもC値は2.0c㎡/㎡となっています。

今回の計測でC値は0.4c㎡/㎡という数値がでました。
これは床面積1㎡当たりにつき0.4c㎡の
穴しかないということなんです。

基準よりはるかに隙間が少なく、
それだけウェルダンの家は「超高気密住宅」といえます。

展示場でも気密性の高さは体験できますので
ぜひお越しください。

 

 

建築豆知識！！

第2回目は「建蔽率・容積率」について

建蔽率とは敷地面積に対する建築面積の割合の
ことをいいます。
例えば建蔽率が60％で敷地面積が100㎡なら
60㎡の建物までが建てられるということです。

次に容積率は敷地面積に対する建築延べ床の割合の
ことなんです。延べ床面積は2階建てなら1階・2階の
床面積の合計のことです。
例えば容積率が100％で敷地面積が100㎡なら
1･2階の床面積を合計した値で100㎡まで
建てられることになります。

最後に建蔽率と容積率を両方同時に考えてみます。
建蔽率が60％、容積率が100％、敷地面積が100㎡の場合

 

①は1階が70㎡あるため、建蔽率をオーバーしてしまって
いるため建てられません。

②は建蔽率は60㎡でOKなのですが1階と2階を合計した床面積が
120㎡なため建てられません。

③は建蔽率はOKですし、1･2階の床面積の合計が100㎡であり
容積率にもおさまっているためOKとなります。

第3回目は小屋裏の緩和についてお話します。
ちなみにウェルダンでは猛暑でも屋根裏がとても涼しいですので
ぜひ体験してみてください。
ウェルダンでは展示場で建築士がそのまま対応しますので
ご来場の際どんどんご相談下さい。

第1回目は「角地緩和」について

計画敷地が角地にある場合、
規定されている建蔽率に10％足した値で
建築することが出来ます。
しかし、容積率には影響しません。
つまり、1階をより広くすることが
できるようになりますが、1階と2階を
合せた延べ床面積は変化しないという事です。

ただし、角地における建ぺい率の緩和は
特定行政庁ごとに基準が異なり、自治体の条例
などによって、2つの角が交わる角度や接する
道路の長さが違いますので注意が必要です

 

ウェルダンで約20年前に建築した住宅を購入して下さった

お施主様の全面リフォーム工事が完了いたしました

20年経ってはいますが蓄熱式床暖房・高断熱・高気密と24時間換気は変わりません！

そのため、今回のリフォームでは間取り変更、外装・内装・設備機器を一新されました

 

もともと木製サッシや木製のドアを使用していましたが

さらに今回、お施主様のこだわりにより無垢材の仕上げや

商品を選ばれたので、温かみのある贅沢な空間になりました

 

地熱基礎+蓄熱式床暖房の1階床仕上げは

無垢の「くり」フローリングに張替えました

 2階は既存フローリングの上にリフォーム用の

無垢ツキ板「かば」フローリングで仕上げました

浴室の壁タイルは全面張替えて

清潔感のある白色のタイルです

洗い場にも床暖房が入っていますので

暖かいお風呂です、さらにエコな断熱浴槽も採用しています

こだわり抜いた仕上げの素材感が感じられる

とても素敵な空間でした。

お施主様にも大変満足していただきました。

この冬は暖冬といわれていましたが

本日、関東地方で初雪が降りました

寒さもより厳しくなり展示場で暖かさを

体験していただくには持って来いの天気です

↑　展示場にもこんなに雪がつもっています

 

こんな寒さの中でもウェルダンの展示場では

「素足・半袖」で快適に過ごせています

窓には結露が一切無く、外の影響を受けていません

↑　雪が積もっている天窓でさえ結露なしなんです！！

 

雪が降っても「素足・半袖」でいられる立川展示場へ

皆様も暖かさを体験しに是非お越し下さい

スタッフ一同お待ちしております

明けましておめでとうございます！！

2016年も始まり1週間ほど経ち、いかがお過ごしでしょうか。

ウェルダンでは年始から多くのお客様にお越しいただき、家の暖かさを実感していただいております。

ウェルダンに興味を持った方はぜひ、寒さを実感できる冬の間に立川展示場に足をお運びください。家の良さを知るのは実際に体験してみるのが一番です。

スタッフ一同お待ちしております。

2015年のモデルハウスの営業も残すところ後
一週間（12/27(日）まで）となりました

先日、14年前にお引渡しした青梅市のお施主様より
綺麗なお花が頂きました

毎年、夏と冬に素敵なお花を贈って頂いております
スタッフ一同、お施主様からのお心遣いに
感謝の気持ちでいっぱいです

これからもお施主様に喜ばれる
快適な家づくりをしていきたいと思います

先日、日野市で引渡したお宅に

写真を撮らせてもらいに行って来ました

輸入住宅ならではの内装は

白を基調にモールデイングやニッチ等見所満載でした

玄関横のニッチと合わせたデザインの照明ブラケット

輸入玄関ドアのサイドライトはステンドグラスで

とても雰囲気のある玄関ホールです

 グースネックになっているクリ棒手摺と

腰見切りのモールディングが合っていますね

輸入ドアはリユース品です

リビングの腰見切りの下には腰壁装飾の

モールディングをしています

モールディングと白色でエレガントな内装になっています

最近では、壁紙も種類が豊富なのでモールデングと合わせて

上手に使えると素敵な空間が出来ますね！

 

新年明けましておめでとうございます。




ウェルダンのモデルハウスは１月２日より営業を開始しております。

冬本番の寒さが続き、ウェルダンの家の暖かさを体験していただくのには

最適な季節となりました。

夜でも暖かいので梅の盆栽がすごい速さで花をつけています



この快適さをより多くの方に知っていただけるよう、

スタッフ一同より一層努力してまいります。

本年もウェルダンをよろしくお願いいたします。

小金井市の建物で「木工事完了検査」なるお施主様立会いの検査に
行ってまいりました。



基礎工事から大工さんへと仕事が進み、
「これにて大工さんの仕事、終了」というタイミングで行われるものです。
外部は屋根材と外壁材が貼り終わり、内部は建具（室内ドア）や
キッチン、押入れの棚まで出来上がっています。

上の写真、壁に白く塗ってあるのが石膏ボード同士のつなぎ目を
消す「パテ処理」で、一見てきとうに塗っているかのようですが、
この下地処理が後でクロスの仕上リのきれいさに影響するので、
職人の腕の見せ所なんです。

この検査を終えると、これからは仕上げ工事に突入します。
クロスやタイル、塗装、それから便器やアクセサリーの取付、そして
照明器具やスイッチ、コンセントプレートなどの取付などと
進んでいきます。

一気に「現場」から「住宅」へと変身していく、お施主様にとって
これから大きな変化を楽しめる段階に入っていくわけなんです。