地下室のある住宅

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現在、武蔵野市で地下室のある住宅の現場が始まりました

住宅を設計する中で、家の大きさは重要です。
希望の間取り、部屋数によっても変わりますし、
予算、法律によっても変わってきます。

そんな中、地下室は容積率を算定する上で
「床面積の合計の1/3までは算入しなくてよい！」
という緩和規定があります。

そのため、1、2階で面積的に計画できない場合でも、
地階をうまく使って要望をかなえることが出来ます。

ただし、建築費は地上階よりは割高になります。
地価が高い所（武蔵野市は坪200万近い場所もあります）では、
広い土地に住み替えるよりもコストは抑えられます。

又、地階はＲＣ造なので防音効果が高く、趣味室（音楽、ｼｱﾀｰﾙｰﾑなど）
にはもってこいのｽﾍﾟｰｽです。

以前も武蔵野市で地下室にﾌﾗﾀﾞﾝｽｽﾙｰﾑとｼｱﾀｰｽﾙｰﾑを計画したことがあります。
「家の中の一番のお気に入りｽﾍﾟｰｽだよ」と喜んでもらえてます。