11月着工予定の二世帯住宅ですが
旧家屋の解体工事始まりました。

こちらのお宅、敷地が240坪と広く
敷地内に既存建物が4棟建っていました
解体工事の一期工事で新築建物計画位置の既存建物2棟と
既存母屋の一部を部分解体し　新築工事完成入居後に
残りの2棟を解体します。


重量鉄骨構造の作業場だった建物の解体です


重量鉄骨構造の基礎部分です　大きな岩のようです


新築建物計画位置に当たる一部の母屋の部分解体です
新築建物完成まで入居していますので丁寧に解体しています

広い敷地ですので　二世帯住宅+事務所の新築建物が
ゆったり計画出来ました
11月の着工が楽しみです。

千葉県の我孫子市で今月着工する現場にて、地鎮祭に参列してきました。

お施主様が古くからお参りをしてきた地元の神社さんによって
執り行われました。 

神主様は大正生まれの８０歳台後半の方で、とても厳かな
雰囲気でした。




最近は地鎮祭を希望される方は以前に比べかなり小数と
なりました。
１０棟に１棟程度といった感じでしょうか。

その後、お隣のご実家にて、全て自家製の野菜などの
ものすごくおいしい手料理をご馳走になってしまいました。

心がこもっていてとてもありがたかったです。


さてこの後は、地盤改良工事を経たあと、いざ基礎着工となります。

我孫子市に限らず、今まで千葉県での建築の場合、
ウェルダンではかなりの確率で地盤改良の判定が
下されています。

お施主様にとって痛い出費ではありますが、足元をしっかりと
させることは、家づくりの最も大切な部分なのです。

今回は現場にて鉄筋コンクリートの柱状グイにて補強工事を
行います。

先週の基礎工事完了に続き

今週は、蓄熱式床暖房 「ウェルダン」　の温水パイプの

配管工事を行いました







浴室の洗い場の床にも温水パイプの配管が入ります

ウェルダンの建物は、寒い冬でも暖かくお風呂に入れるのです・・・
 

千葉県は八千代市のＩ様の建物が、めでたくお引渡しとなりました。



先週「竣工検査」という、お施主様のお立会いの検査を経ての
お引渡しです。

このお施主様は、実はもともとウェルダンをお知りになる前に
某大手ハウスメーカーで請負契約を締結しておりました。

しかし請負に至るまでにそれほど詳細な説明もされず、
また契約後には今までの説明と異なる事が非常に多く、何か
不安や不信といったものがふつふつと湧き上がって
いったそうなのです。

そうした中、インターネットでいろいろと住宅についてや
床暖房のことを調べるうちに、ウェルダンにたどりつき立川の
モデルハウスまで八千代市からはるばる見学に来られた
のです。

ウェルダンの家づくりのコンセプトや住宅の性能、蓄熱式床暖房
の魅力をとてもよく理解してくださり、某社との請負契約を解約し
ウェルダンとの家づくりをご選択していただいたのです。

そのようないきさつで、やっと納得のいく夢の詰まったマイホームを
建築できた喜びが、お施主様の嬉しく、ちょこっとニヤケたお顔に
たっぷりと現れていました。

我々スタッフも、こうしたお施主様の喜ぶ顔が拝見できるのは
建築屋冥利につきます。

もっともっと精進して、いい家を建てるお手伝いができるよう
気持ちを引き締めなければと思いました。

さて建物ですが、キッチンはホワイトチェリーの面材を使用しました。



↓オープンなキッチンからのリビングダイニングの眺めです。



天井には映画鑑賞用のスクリーンと、サラウンドスピーカーが
設置されています。
（さぞかし迫力あるんでしょうね）

↓そのリビングに繋がって和室があります。
襖で完全に仕切ることが可能です。



↓玄関の吹抜けです。
手すりはアメリカのＬＪスミス社のアイアンを使用。
天井から大きく下がる照明器具が素敵です。

先週の基礎配筋工事後

コンクリート打込みまして基礎工事完了しました





基礎外周部は、防蟻断熱材（厚50mm）の外断熱工法です




ホールダウン金物（引き寄せ金物）もしっかり入っています

この後は、土台を設置してから　いよいよ

蓄熱式床暖房「ウェルダン」の温水配管へと続きます。

千葉県は八千代市のI様のお宅が完成し、お施主様お立会いのもと
「竣工検査」が行われました。

また同日に行政機関による「完了検査」も無事受けることができました。

さてウェルダンの「竣工検査」は、内外装、設備品まで全ての施工が
終わった後、クリーニング業者による清掃作業を経て行われます。

お施主様にお立会いいただき、打合せ通りの施工がなされているか、
またキズなど気になる点がないかを見て廻ります。

補修箇所や調整箇所などがあれば対応し、１週間程度後にお引渡し
となります。

この建物は、外観は北欧タイプのデザインで１階はホワイトタイル調で
２階部分はウッド調です。





↑内部ドアや折戸にはパインのムク材を採用しました。
お施主様の希望で、折戸の把手はバー状のものを縦に
取付して洋服掛けを一時的に引っ掛けることができるように
しました。



↑写真ではタイルがオレンジっぽく写っていますが
実際は薄いベージュ色で、天井はパインのムク材貼りと
なっています。

浴室の天井に木を使っても、ウェルダンの家では
全く問題ないので、このパイン貼りは結構人気が
あるんですよ。

２つ縦に並んだ窓は、上はフィックスで型ガラスとし
下は開放できる窓とし、透明ガラスとなっています。
いずれ窓の外に坪庭を作り、眺めることが出来るように
とのことでこうなっています。



↑浴室に続く洗面室の床のタイルは市松模様に。
床暖房なので浴室も洗面室も床のタイルが
冬にはぽっかぽかなんですよ。

自由に床のタイルを組み合わせデザインできるのも
ウェルダンならではの楽しみですよね。



JUGEMテーマ：住宅

 
前回の基礎着工に続き鉄筋の配筋工事まで進みました

「ウェルダン」の住宅の特徴の１つの土間床の丈夫さが

鉄筋の配筋を見ていただければ判ると思います



土台のアンカーボルトを溶接して固定している様子です





この後、瑕疵担保責任保険の検査機関の基礎配筋検査があり

合格しましたので土間コンクリートの打ち込みへと続きます。

7月の地盤調査後　着工の時期が来ました

遣り方出し、根切り工事中です



区画整理地のため　近隣が密集していないので作業しやすいです



根切り後　割グリ石を敷き詰めた所です



私が現場に伺った時、お施主様のご主人がいらっしゃってまして

この日は、ご自身の誕生日で当日付で定年退職を向かえて

ご自宅の着工日と良いことが3つ重なりまして

「良い記念日になりました」 と喜ばれました。

おめでとうございます・・・

横浜市青葉区の現場で、お施主様立会いのもと
「木工事完了検査」が行われました。



外部の仕上はまだこれからで、透湿防水シートの上に通気胴縁を
施工し、その上に外部の仕上材を施工していきます。



バルコニーから軒天を見上げた写真です。
壁面と軒天との取り合い部にある隙間が通気層となり、そのまま
屋根を抜けて棟のトップから外部へと通気をとります。

軒天に付いている細い格子状のものが、軒天用の換気口です。

本来、この現場は準防火地域や防火地域ではないため「防火ダンパー」は
必要ないのですが、周囲の火災からの安全性を高めるため、本来は
準耐火構造以上の建築物で必要となる「防火ダンパー」付の製品を使用して
います。



キッチンから大きく広がるリビングダイニングが見渡せる、オープンな
空間にお施主様が、「広ーい」と喜んでいらっしゃいました。



内部はホワイトとダークウッドとを使い分け、スタイリッシュな
雰囲気で、とても素敵でした。
クロスの仕上げがされるのが待ち遠しいです。

天候にも現場の諸条件に恵まれ、予定よりも大分早く完成となる
予定です。