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建築豆知識!!

第1回目は「角地緩和」について

計画敷地が角地にある場合、
規定されている建蔽率に10%足した値で
建築することが出来ます。
しかし、容積率には影響しません。
つまり、1階をより広くすることが
できるようになりますが、1階と2階を
合せた延べ床面積は変化しないという事です。

ただし、角地における建ぺい率の緩和は
特定行政庁ごとに基準が異なり、自治体の条例
などによって、2つの角が交わる角度や接する
道路の長さが違いますので注意が必要です

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